söndag 27 december 2015

Underligt förfarande

Den 28 september meddelade jag Västkuststugan om att vi skulle utföra åtgärderna för felen på deras bekostnad. Detta bestred dem och de skulle givetvis åtgärda dessa.
Men strax innan jul, yrkade vi på ett oskäligt dröjsmål och därför utför vi de åtgärder som behövs för att färdigställa Entreprenaden.

Denna gången var det inte ett knyst från dem. Så från det att överbesiktningen var, den 12 Dec 2014. Tog det strax över ett år för Västkuststugan att komma till ett beslut. Väldigt seriöst uppträdande?

Först kör dem på en banan som strider mot deras egna upprättade kontrakt och försöker in i det längsta köra på de spåret. När det väl inte går, då byter dem banan och säger. "Vi har tänkt om", då var bevisningen så stor att det inte längre gick att bortförklara. 

Men det hjälpte inte, förhalningsprocessen fortsatte. Frågan är om detta är en medveten process för att trötta ut en beställare och bara få det att ta slut. Eller är företaget såpas inkompetent att de inte kan eller förstår innebörden själva?
Tråkigt nog är jag högst övertygad om den andra delen. Personalen kan inte. 
Säljaren skriver först in i kontraktet (till vår fördel såhär i efterhand) vissa krav som gör det väldigt svårt för Västkuststugan att uppfylla. Sen kan nte Västkuststugan själva vad innebörden av branschregler, konsumenttjänstlagen osv.

Kan jag rekomendera Västkuststugan för någon?
ALDRIG!!!
Fina materialval absolut.
Men så sopiga!
Anlitar entreprenörer som inte kan. Jag är själv inte snickare. Men jag vet såpas mycket att man inte lägger en generalskarv av osb- och gips-skiva i förlängning av dörrpost. När snickarna bygger vägg så börjar dem alltid med hela gipsskivor i ett innerhörn. Invändig gavelspets livar inte med väggen som den vilar på. Listan kan göras lång. 
Rörentreprenör som inte är auktoriserad. 

Skall publicera lite bilder framöver så får ni se hur skickliga hantverkare är som Västkuststugan anlitar. Fantastiskt! Sånt som inte ens en blind höna kan vara stolt över.


Summan av kardemumman. Det finns massor med duktiga hantverkar och husfirmor. Se dig om en gång extra innan ni anlitar Västkuststugan. Om ni gör det, var beredd på problem. Framför allt, ta aldrig en besiktningsman som kommer genom Garbo. 
Sök upp en egen! Annars kommer ni garanterat inte få det som ni köpt!

torsdag 10 december 2015

Efterbesiktning, ett år efter Överbesiktning

Idag hade genomfördes en efterbesiktning av stugan. Kort och gott, kollade igenom huset om de punkter som noterades på föregående efterbesiktning var åtgärdade.
Men kan ni tänka er, ingen av punkterna var släckta. Märkligt va?

Skickade en kallelse till Västkuststugan om Efterbesiktning. Fick inget svar. Skickade en påminnelse, denna gången med både leveransrapport och läskvittens. Samtliga fick det och läste innehållet.
Idag, drygt 4 timmar innan besiktningstiden skickar Eric Ello ett mail att han inte kan närvara. Han vågar alltså inte bemöta kunderna. Känns som att deras slogan, "En pålitlig byggare" inte stämmer jätte bra. En högst pålitlig inkompetent byggare känns spontant som ett bättre val.

Nu pågår då arbetet med att ta fram hänsvisningar till lagtexter och kontrakt. Att de inte får utföra entreprenaden själva. Vi kommer slutföra detta med de innehållna medel som finns.

Förra gången detta togs upp bestred dem det och sa. Vi skall åtgärda felen. Första gången jag tog fram detta. Det var 28 sep. 2½ månad senare, inte ett dyft har hänt. Västkuststugan har sagt att de nu har hittat entreprenörer osv. Men inte presenterat vilka de är eller något. Vilket jag antar att detta är åter lögner för att skjuta på processen.

Eric Ello går som Byggsamordnar i detta ärendet. Han är egenföretagare. Som egenföretagare är telefonen ett viktigt hjälpmedel. Om denna går sönder, är man angelägen att fixa den alterntivt byta ut den. Nej, Eric Ello han ändrar sin signatur i mail och skriver. Men telefon är trasig sen 27 nov och inne för reparation. Tills vidare når ni mig på ....
Om du är desperat och måste ljuga, då kan du väl åtminstonde tänka till och göra en bra lögn av det? En som inte genomskådas på 3 sekunder.
Måste erkänna, dock alltid trevligt med ett extra skratt en torsdag såhär.

Det är iallfall som så, har ni funderar på att köpa ett nyckelfärdigt hus och inte är kunniga i området. Ta då in en slipad konsult som kollar kontrakt och sen en slipad besiktningsman som sätter dit dem.
Men framför allt. Hittar ni ett hus hos Västkuststugan som ni vill ha. Be någon annan bygga det då.
Det var dagens tips!

lördag 28 november 2015

En hjälpande hand?

Vi trodde att detta skulle gå mot sitt slut, med felen i familjens hus. Det visade sig vara en riktigt svår nöt att knäcka för Västkuststugan. Efter många om och men blev det iallafall klart hur badrummet skall lösas. Det var en livlig diskussion i ämnet när jag flyttade ut ur huset. För så fort huset stod tomt skulle arbetet påbörjas. Jag flyttade ut ur huset den 21 okt. Det har inte hänt ett dugg än.

Beskedet kom i förra veckan att de har svårt att hitta entreprenörer att utföra arbetet. Det kan bli gjort tidigast i Mars 2016.
Med andra ord, Västkuststugan prioriteter att vika för entreprenörer men är inte intresserad av att göra en beställare nöjd. (No shit!)
Västkuststugan frågade mig, eftersom jag är i branschen, om jag har några förslag på entreprenörer som kan utföra arbetet. Alltså, då kunde jag skött samordning själv. Hade inte behövt köpa ett nyckelfärdigt hus.
Entreprenören är inte villig att betala för att bli kvitt problemet utan försöker in i det sista att tjäna pengar på detta objekt. En Skam! Blir extremt kul när jag börjar marknadsföra denna blogg. Undra om jag kan sabotera en affär för husleverantören. Då har ett badrum kostat rätt mycket.

Hur som helst. Vi har nu bokat en efterbesiktning. För att sätta lite press på dem. Eftersom de bestrider att jag skall utföra åtgärderna på deras bekostnad (än sålänge) så är detta enda sättet som jag kan komma på just nu att få dem att betala pengar. Så länge inte felen är åtgärdade kommer jag att boka efterbesiktning 1 gång i månaden. Löpande tills dess att de kommer till insikt.

Efterbesiktningen är nästan precis på dagen ett år efter Överbesiktningen. Västkuststugan samordnar hävdade att även beställaren var en del i förseningen....
Kallade samtliga till efterbesiktningen söndagen den 22 november. Ingen har svarat på detta, ej heller kommit med info hur deras arbete skall fortlöpa.
Har de en baktanke att de skall skylla på de inte har fått kallelsen?

Har ni några förslag på vad vi kan göra för att påskynda processen lite?
Mer än att hjälpa till att sprida bloggen?

tisdag 27 oktober 2015

När vänder det?

För ett tag sen så tröttnade jag totalt och sa till familjen. Skall vi fixa felen själva så det blir gjort.

Yes, vi kör på det. Jag meddelande västkuststugan att jag kommer åtgärda de fel som Västkuststugan gjort i huset. På deras bekostnad. Att jag kommer anlita egna entreprenörer för åtgärderna.
Detta meddelande jag Västkuststugan först över ett sms, till både byggsamordnare och VD. Därefter bekräftade/följde jag upp detta med både e-mail och ett rekommenderat brev. Då återkopplade Västkuststugan och visade helt plötsligt intresse för att åtgärda och fixa.
Detta var den 28 sep som detta meddelades. Västkuststugan säger att jag har del i felet till att det inte händer något. Allvarligt, vart finner han grund i detta påstående?
Hade jag inte legat på eller påpekat saker hade detta aldrig hänt. Uppenbarligen har det ju fortfarande inte hänt.

Idag svarade Västkuststugan med bland annat
"Du får en tidplan med datum när jag har ert klartecken att köra igång annars blir det bara antaganden från min sida. Då får du också de entreprenörer vi tänkt använda och som är OK med kontraktet. Om du vill att vi presenterar en lösning utan er inblandning och då också en tidplan så kan jag göra detta, hör av dig i så fall men då tror jag ingen av oss blir nöjda. "

Det får ni gärna göra, dock kommer jag än hårdare hävda att badrummet skall utföras enligt handlingar, dvs alla saker som vi gjort avkall på för att underlätta byggnationen. Kommer inte gälla längre. Kostnaden för er att åtgärda badrummet kommer bli avsevärt högre.
Tycker det var bra hot. Det sätter honom i än sämre position.

En skälig åtgärdstid

Efter en besiktning är det skäligt att åtgärda fel inom loppet av två månader. Den 12 december 2014 hade vi överbesiktning. 10 månader senare och 2 veckor är fortfarande fel ej avhjälpa i huset.

Nu har vi kommit såpas långt att Västkuststugan har blivit överbevisade om vilka entreprenörer de kan använda och inte. Som de säger, "vi har nu tänkt om". Men de kan fortfarande inte leverera något.

Jag har gång på gång bett om att få en tidplan på när arbetet skall vara färdig. Det kan dem inte leverera, det går tydligen inte. Familjen har tröttnat och likaså jag.
Idag svarade Västkuststugans byggsamordnare mig.
Han anser att det är bådas fel till att felen inte är åtgärdade inom skälig tid?
Okey, det gick två månader, ni brydde er inte ens om att ta kontakt med oss under den tiden. Sen när ni väl tog kontakt och bokade ett möte med oss. Sitter ni på mötet och säger att dessa entreprenörer kan vi inte använda för dem är en auktoriserade. Vilka entreprenörer står på tapeten för att nyttjas sen? Precis samma.

Västkuststugan har gång på gång försökt med fulknep för att komma lindrigt undan. Vi har fått motbevisa att så kan ni inte göra. Det strider mot kontrakt, det strider mot branschregler. Så försöker dem på ett annat sätta att komma tillbaka på samma sätt och då skylla på att det är vi som är dem som försenar projektet.

fredag 2 oktober 2015

Mail-konversationen mellan oss, vad tror ni han säger nu?


När jag flyttar är ointressant tills dess vi har en lösning. 
Jag kommer nedan hänvisa till lagtext och branschregler.

I konsumenttjänstlagen (1985:716)
"4 § Näringsidkaren skall utföra tjänsten fackmässigt. Han skall vidare
med tillbörlig omsorg ta till vara konsumentens intressen och samråda
med denne i den utsträckning som det behövs och är möjligt."

Viktigt att poängtera att i 4§, Näringsidkaren skall utföra tjänsten fackmässigt. 
Detta är fastslagit, oavsett vad kontraktet säger eller inte säger.

Titta närmare på Branschreglerna Säker Vatten. Branschregler Säker Vatteninstallation 2011:1
Första stycket på sidan 7:
"VVS-installationer som är utförda enligt branschregler Säker Vatteninstallation uppfyller kraven i Boverkets byggregler (BBR) och är anpassade till GVK:s branschregler för tätskikt i våtrum (Säkra Våtrum) och Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV)"

Samma sida fast stycke 2:
"Samhällets krav på VVS-installationer i Boverkets byggregler gäller bara vid nybyggnad och tillbyggnad. Branschregler Säker Vatteninstallation gäller för VVSinstallationer vid nybyggnad och tillbyggnad, men även vid ombyggnad och reparation (ändring), det vill säga för alla VVS-installationer."

Samma sida, stycke 3:
"En VVS-installation utförd enligt branschregler Säker Vatteninstallation är att betrakta som ett fackmässigt utförande." 

Fortsätter du att läsa på samma sida kommer denna text.
"Beställare ska efter avslutat arbete få ett intyg som anger att VVS-installationen är utförd enligt branschreglerna. Intyget, vilket enbart auktoriserade VVSföretag kan lämna, är ett värdebevis som kan användas vid till exempel försäljning och vid kontakt med försäkringsbolag.
Försäkringsbolagen ställer krav på att VVS-installationerna är utförda enligt de branschregler som gällde vid installationstillfället för att försäkringen ska gälla fullt ut. Detta gäller såväl vid nybyggnad som vid ombyggnad och reparation."

Har du för avsikt att använda Örby rör, bör du omedelbart hänvisa till lagar, regler och branschregler. Vart du finner stöd i att kunna använda dem.




Med Vänliga Hälsningar

WILLIAM LARSSON
Arbetsledare



2 okt 2015 kl. 15:16 skrev Eric Ello <eric@byggsamordnareivast.se>:
Hej
Nu har jag inte kontraktet här framför mig men är du säker på att ritningen du nämner är en kontraktshandling som tas upp i avtalet mellan parterna?

Hur var det med din eventuella flytt, ska vi försöka planera det efter den?

Vi står fast vid att använda Örby.

------------------------
Vänliga Hälsningar
Eric Ello
Byggsamordnare i Väst AB
070 513 93 90
------------------------

Den 2015-10-01 kl. 20:23, skrev William Larsson:
För övrigt:
Kan stämma att det ej står i klartext i kontrakt att säker vatten skall följas. Tittar du på övriga kontraktshandlingar, tex ritning V52:01 "I övrigt gäller regler för säker vatteninstallation..."
Vilket gör att föregående mail med bifogad sista sida av säker vatten skall följas. Väljs då av er en annan entreprenör som ej är auktoriserad säker vatten installatör medför detta ett kontraktsbrott.

Med Vänliga Hälsningar
William Larsson

1 okt. 2015 kl. 14:36 skrev Eric Ello <eric@byggsamordnareivast.se>:

Hej
Kollade igenom kontrakt igen och där står inget om att entreprenören ska vara certifierad enligt säker vatten, däremot att det ska utföras enligt säker vatten. Därför kommer vi använda Örby så kan vi inte heller råka ut för dilemmat att olika hantverkare skyller på varandra om något fel inträffar.

Pratade just med Niklas på Örbyrör som nämnde att du kommer få tillträde till en lägenhet runt 24 oktober. Är det inte bättre att vi utför åtgärderna när du flyttat ut?

------------------------
Vänliga Hälsningar
Eric Ello
Byggsamordnare i Väst AB
------------------------

Trodde vi var påväg mot en lösning

Jag sökte Västkuststugan för att meddela dem om att jag fixar badrummet på deras bekostnad så det blir klart.

Först då reagerade VD och en dag senare ändå, då får jag ett svar på mail om att de bestrider att jag utför badrummet på deras bekostnad.
Men ändå, de fortsätter att trotsa på att att de skall använda en VVS installatör som ej är auktoriserad.
Hävdar att det en står i kontraktet någonstans att man skall bygga enligt braschregler Säker Vatten.
Blir lika trött varje gång. Ett steg bakåt.
Så idag kom ett nytt mail. Jag hänvisade till en ritning som är en bygghandling där det står att Säker vatten skall följas. Så där står det, men visst, kan vara lite luddigt.

Tröttnade så kopiöst på detta fasoner, Västkuststugan kan inte Säker Vatteninstallationer. De har inte ens läst dokumentet. Besvarade deras mail med så gott som bara citat från lagar och branschregler.

Det går i en lop hela tiden.
Den här Eric då som är byggsamordnare. Säger att det skall utföras enligt säker vatten med det står inte i kontraktet att det skall vara en auktoriserad VVS:are som skall utföra arbetet.
Hade han läst branschreglerna så hade han kunnat läsa innantill att om arbetet utförs enligt säker vatteninstallation måste det vara en auktoriserad entreprenör som gör det. För annars får vi inte intyget.

Har lärt mig mycket idag...Har ni?

måndag 28 september 2015

Badrummet åtgärdas på Västkuststugans bekostnad

Har försökt nå Västkuststugan under två dagar. De ser att jag ringt, har skickat mail. Lämnade även meddelande till företagets VD, Reima Mattilla, att han skulle ringa upp mig. Fick svaret av receptionen att han var upptagen med kundbesök till lunch.
Återkom han? Nej.
Meddelande först Västkuststugan genom ett sms att jag utför åtgärderna på deras bekostnad. Då svara VD:n. Han är på tjänsteresa, jaha ja. Någon som inte vill prata.

De har nu fått sms, epost och imorgon kommer rekomenderat brev gå iväg till dem med samma meddelande.
Åtgärderna kommer att utföras på Västkuststugans bekostnad. Om kostnad överskjuter innehållna medel kommer detta att faktureras.

Nu vet vi att badrummet kommer bli åtgärdat. Av företg som är auktorisrade säker vatteninstallatörer samt auktoriserade enligt GVK.

Tydligen var detta enda sättet. Att se tillbaka i backspegeln är alltid lätt. Detta skulle gjorts för länge sen.

fredag 25 september 2015

Medvetet att fördröja processen.

Idag hade vi en VVS entreprenör på plats och tittade i badrummet. Han kunde på ca 45 minuter komma fram till hur man skall lösa ombyggnationen. Detta kunde inte projektören lösa på 3 möten och 2-3 månader. Första gången projektören var inblandad i det hela var i tiderna kring April månad.

Han jobbar snabbt. Riktig eldsjäl!

Dessvärre är det den VVS entreprenören Västkuststugan vill använda som gjorde jobbet först. Han som inte kunde eller rent avvisste bättre. Han som gör som han alltid gör. Idag sa ha dessutom att såhär har vi gjort på tusentals hus. Det var ju trist, då har du gjort rätt många fel i ditt liv.
Han är heller inte auktoriserad Säker Vatten installatör. Så det är klart, han kan inte bättre.

Är detta ett sätt från Västkuststugan att försöka trötta ut oss? Att vi rent av skall släppa det och bara acceptera att det är fel i huset?
Då har de lyckats, eller? Snarare tvärtom. Det är här, denna blogg kommer väl till pass.

Så skall ni bygga hus gott folk? Ta en extra titt på vilka det är ni vill anlita.
Jag trodde Västkuststugan var en seriös husleverantör. Aldrig varit med om en Totalentreprenör som inte ser till att saker blir klara, utförda. Att gå från en entreprenad med en missnöjd kund. Check!
På en totalentreprenad, B2B, är det två månader att åtgärda felen. Det anses skäligt att även som privatperson ge entreprenören två månader på sig. Woopsie, 2 månader blev 10,5.
Klart, vi måste väl gjort någon miss med tidszonerna?

Möten och snack, ingen verkstad.

Vi satt på 2 eller 3 möten med representant från Västkuststugan och projektören som skulle rita upp badrummet på nytt. Projektören tittade i badrummet flera gånger. Han kunde ändå inte göra ett konkret förslag. Vi la upp alla korten på bordet och sa att detta kan vi tumma på. När väl förslagen kom, stämde inget som projektören sagt på plats.

Projektören visste inte att man kunde skarva manteln till rör-i-rör och dra i ett nytt rör. Vilken projektör kan inte sånt om man nu är en VVS projektör?
Sen lämnar han förslag som säger, ja vi kanske måste flytta värmepumpen. Vadå kanske? Skall den flyttas eller inte? Hur skall vi kunna ta ställning till förslaget om du inte ger raka besked?
Det fördes på tal för projektören att det kan vara skäl att höra sig för om det är okey att placera vattenmätaren på en vägg, med 20 cm till tvättpelaren.
Han kunde ite agera och det slutade med att jag både tog fram vad som gällde vad bekommer placering av vättenmätare, tog till och med hit VIVAB då han var oförmögen att göra något.
När vi talat om för honom vart vattenmätaren skulle sitta. Först då fick han tummen ur och ritade den på ett lämpligt stället.

I samband med detta talade vi om att när badrummet är klart. Skall både våtrumsintyg och intyg om att VVS installationer följer säker vatten. Det innebär att företag som gör detta skall vara auktoriserade av branschorgan för att erhålla detta.
Vilket alla var fullt förstående med.

VVS entreprenör och kakelsättare/tätskikts entreprenör var inte auktoriserade av varken Säker Vatten eller GVK. Wooopsie! Hur gick det till? Är det mer fusk? Lura kunden igen. Många plus på tapeten...

Är Västkuststugan en seriös husleverantör?

Efter överbesiktningen av badrummet. Som gjordes 9 dec 2014. Där det även togs upp med hjälp av termografiska bilder tagna av huset, att huset är otätt på sina ställen.

Tog det lång tid innan Västkuststugan agerade. Möten bokades hit och dit.
Familjen träffade Västkuststugans VD, Reima Mattilla. Ett möte som vi förövrigt spelade in för att stärka vår argumentation vid ett senare tillfälle.

Han sitter och säger att de för en dialog med Säker Vatten och andra branschorganisationer om att detta är ett godkänt avstick från Branschreglerna.
Det stämmer ej, reglerna är satta och är skriva. Det är inget som man dividerar om i varje enskilda fall om detta kan godkännas eller dylikt.

Nästa fråga, är det pengar ni vill ha?
Mor och far gör sitt största köp någonsin med att bygga en ny stuga. Va faan de vill ju ha det de har köpt. Inte någon klåpare som gör som de tycker, tänker och känner.
Det kom flera argument till varför denna lösning skulle vara kvar:
- Det känns inte rimligt att bygga om ett helt nytt och fint badrum för en sån här liten sak.
- Jag kan inte tvinga mina små entreprenörer att göra detta, de går i graven.

Vi kan fortsätta länge med detta struntprat.

Det är nu slutet på september, 2015. Badrummet är inte fixat än, otätheten i huset är inte heller åtgärdat.  Som bonus var det snickare som byggde huset (vilka jag förövrigt skulle tippa var lärlingar) och gipsade helt på egen hand. Gipsskarvar gjordes i dörr- och fönsterposter. Gliper mellan gipsskivor, vägg som inte livar med invändig gavelspets. Allt detta fotades och visades. Samma sak där, detta tar vi på slutbesiktningen. Seriöst kundbemötande va?

En av sakerna som stör mig.

Även om jag varit i byggsvängen ett par år känner jag mig ändå ny i branschen. Alltid mycket att lära och ta in.
Men tankarna sticker snabbt iväg. Är man 30 år och agerar besiktningsman. Då bör man ju ha rätt bra pejl på läget? Inte bara regelverk, branschregler, allmänna bestämmer osv utan även vad som anses fackmässigt utfört arbete? Eller är det bara jag som tänker snett.

Normalt är man klar i gymnasiet vid 19 års ålder. Vidareutbilda sig så är man klar byggingenjör vid 22-23 års ålder. På 7-8 år är man sen certifierad med flera konstiga titlar. Men vart fasen hinner du få erfarenheten? När man dessutom har mindre barn?

Är det fel på systemet?

Alla besiktningsmän jag träffat på de byggen jag varit involverad i är samtliga äldre. Med mycket erfarenhet, kunskap om regler och bestämmelser. Är det möjligt att som ung besiktningsman slå sig in på marknaden genom Garbo (vilket också är det hyckleri, men det tar vi en annan gång) och bli köpt av husföretag?

När vi började vår besiktning med Malin Grip var hon tydlig med att det är hon som bestämmer. Ja det är det, men du går besiktning åt mig!!! Det är jag som är din beställare. Du skall göra rätt och vara på min sida i frågor.

Väl under besiktningen finner hon i princip inga fel. Alltså INGA fel. Utan de punkter som kommer upp i protokollet är punkter som jag får peka på henne att det är fel. Fel , fel, fel.
Då finns ingen fackmässig kunskap om utförande av hus. Skall man få besiktiga då? Hur skall privatpersoner ställa sig? Man köper en sak och får inte det som man köpt.

Svenska folket! Gör en extra koll, hör er för, gå till stora byggare, dra i alla trådar ni har i byggbransch osv för att hitta en besiktningsman. Det förekommer mycket fusk som den okunnige inte har en aning om.

Men hör ni namnet Malin Grip och SF Byggkonsult i Falkenberg, dra öronen till er. Detta är ett företag man bör tänka en gång extra innan kontraktering.

måndag 14 september 2015

Besiktningsman som ej kan sitt jobb

När familjen uppdagade problemet i badrummet med rör-genomföringar som bryter golvets tätskikt. Började ett febrilt arbete med att kontakta certifierade entreprenörer för att dubbelkolla att denna lösningen ej var godkänd.

Flera rörentreprenörer, stora som små, kontaktades och frågan ställdes och samtidigt visades bilderna från tidigare inlägg.
Är detta ett godkänt utförande enligt säker vatten och GVK?
Svaret kom snabbt och var enväldigt nej.
Försäkringsbolag kontaktades. Dessa har dock svårt att svara på frågan då de oftast ej har sakkunnig personal. Svaret blir ändå att det skall följa branschreglerna.

När alla papper var framme och bevisen många påpekades detta för Västkuststugan. Vi fick ett snabbt svar även där. Det tar vi på slutbesiktningen. Okey, ni vet väl att åtgärden blir mer kostsam då än nu?
Detta skulle ändå tas på slutbesiktningen.
Min far (Stig) kontaktar då besiktningsmannen och berättar hur situationen ligger till och vad som hänt. Hon är fullt förstående och säger att hon skall titta närmare på detta så hon är förberedd på slutbesiktningen.

På dagen för slutbesiktningen, som blev en månad tidigare än utsatt datum, säger besiktningsmannen att hon skall utreda detta. Efter hon presenterat sin utredning några dagar senare så godkänner hon badrummet utan fel.
Observera, hon GODKÄNNER ett badrum som är uppfört på ett felaktigt sätt. Ett badrum som strider mot kontraktet och gällande branschregler. Vad är det då hon besiktigar emot om inte kontraktet?
Tror ni det är några i familjen som är besvikna? Yes! När protokollet kommer påkallas omedelbart en överbesiktning.

Överbesiktningen resulterar i: Badrummet är fint utfört men uppfyller ej kontraktet och därmed är det felaktigt utfört. Gör om, gör rätt!

Om ni är intresserad av att veta vilken besiktningsman som vi hade först och som godkände badrummet utan fel.
Hon heter Malin Grip. Hon var vid det tillfället anställd på SF Byggkonsult i Falkenberg.
Ett namn och företag som skall undvikas till varje pris vid nybyggnad. I samtliga moment!

Om ni vill ställa några frågor till mig är ni hjärtligt välkomna, jag besvarar allt så fort jag får möjlighet.
wlplarsson@gmail.com


söndag 13 september 2015

Badrumsfelet

När familjen skrev kontrakt med Västkuststugan (VKS) skrevs ett förtydligande in i kontraktet.
Huset skulle följa branschreglerna för GVK.

Det finns tre branschregler som är av vikt i vårt fall. Säker vatten, GVK och BBV. Alla skrifter har en anknytning till varandra och är inte helt taget ur det blå.

I stycke 2 i GVK står det:
"Förutom avloppsrör och golvbrunnar tillåts inga andra rörgenomföringar att bryta golvets tätskikt."

Med andra ord skall rörgenomföringar finnas på vägg, inte i golvet.
I vårt fall är det precis så man inte får göra som man byggt. På bilderna nedan syns rörgenomföringar för inkommande vatten och matning till värmepumpen, fördelning med kallt och varmt vatten. I GVK finns det inget stöd för denna lösning.


Här står det nu stilla. Den 9 december 2014 var besiktningen klar och inflyttning skedde. Protokollet var inte rent, det förekom fel i huset. Varav detta (bilderna ovan) är fel. Detta skall åtgärdas. Entreprenören har tagit på sig att man utfört badrummet felaktigt.
Det är nu 13 september 2015. Västkuststugan har ej åtgärdat felen.

lördag 12 september 2015

Den långa vandringen.

Hej,
Uppstarten av denna blogg har ett syfte, att informera allmänheten!
Framför allt vänder jag mig till privatpersoner.
I denna blogg kommer det förekomma företagsnamn, namn på personer m.m.
Detta för att ni som går i byggtankar skall tänka till en gång extra och överväga en annan leverantör, annan besiktningsman osv.

Men först, en kort presentation om mig.

Vem är bloggaren William?
Jag är strax över 30 år. Snart bosatt i Göteborg. Har en akademisk bakgrund inom bygg och har efter Högskolan arbetat ett par år.
Efter mina studier började jag arbeta som Mättekniker på NCC i Göteborg. Två år senare gick flytten till Anneberg (strax norr om Kungsbacka) och en tjänst på A-hus. Där arbetade jag som beredare. Tre år senare gick flytten mot Borås, till Wästbygg AB. Där jag idag arbetar som arbetsledare på olika byggprojekt runt om i Sverige. Främst i Stockholms-regionen.


Vad är det som skett?
Min familj har så länge jag kan minnas haft möjlighet att spendera sommarveckorna i en sommarstuga som ligger strax norr om Varberg. Först var det min farmor som hade den och nu är det min familj som har den istället. Stugan var gammal och det fanns ett och annan fel i huset. Framför allt så var det mögel och rötskador. Huset var allvarligt sjukt. Tankarna gick fram och tillbaka. Gick det att rädda stugan genom omfattande renovering. Gräva ur grunden, byta bjälklag, väggar m.m. och modernisera den. Efter många tankar fram och tillbaka föll valet på att jämna den gamla stugan till marken och uppföra en ny.
Frågorna blev fler.
Vem skulle uppföra nya stugan, hur skulle den utformas, hur stor skulle den vara, platta på mark. Ja ni förstår, frågorna blev fler än vad som kunnat gissats.
Slutligen togs ett förslag fram och ett kontrakt med en husleverantör skrevs.
Leverantören av familjens nya fritidshus blev, Västkuststugan AB. Med sitt säte i Mjöbäck.

Stay Tuned!